Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Léon Trulin à La Madeleine

Estimation théorique

Rue Léon Trulin,59110 La Madeleine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Trulin,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-3056RUE LEON TRULIN582193281100€3428€
2021-05-1227RUE LEON TRULIN480132303700€3796€
2021-10-1160RUE LEON TRULIN4103103337000€3272€
2020-07-0962RUE LEON TRULIN6140104425000€3036€
2020-08-2644RUE SAINT JOSEPH47489301500€4074€
2022-07-0632RUE DESMAZIERES6110238410000€3727€
2022-08-0263RUE LEON TRULIN35050196100€3922€
2019-08-2024RUE DESMAZIERES583200328000€3952€
2023-06-3024RUE DESMAZIERES583200370000€4458€
2022-08-3054RUE SAINT JOSEPH3106168334000€3151€
2020-10-2922RUE DESMAZIERES37788295300€3835€
2021-12-1742RUE DESMAZIERES512375400000€3252€
2019-06-2724RUE LEON TRULIN5105249250000€2381€
2023-02-0921RUE DESMAZIERES5110116333000€3027€
2021-05-2013RUE SAINT JOSEPH576123278500€3664€
2022-05-1827RUE DESMAZIERES59019299000€1100€
2020-01-0835RUE DESMAZIERES5104180183000€1760€
2020-07-2849RUE DESMAZIERES58675272800€3172€
2022-07-1867RUE DESMAZIERES48092305500€3819€
2022-05-0273RUE KLEBER5120112408050€3400€
2019-06-2810RUE LEON TRULIN466169120000€1818€
2019-12-1369RUE KLEBER5100115320000€3200€
2021-06-3072RUE SAINT JOSEPH6108214324858€3008€
2022-12-2071RUE DESMAZIERES46989227000€3290€
2022-12-2086RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU484114200000€2381€
2020-03-1181RUE KLEBER615391458000€2993€
2022-09-1984RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU48888309000€3511€
2022-07-2284RUE DESMAZIERES49094203000€2256€
2022-06-2873RUE GAMBETTA57585352450€4699€
2020-06-1188RUE DESMAZIERES49097195000€2167€
2022-12-0981RUE DESMAZIERES36654235000€3561€
2020-05-15122RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU36076240000€4000€
2021-09-27130RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU35690187500€3348€
2021-02-25178RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU61300470000€3615€
2022-09-0283RUE DESMAZIERES36898268000€3941€
2021-07-1635RUE KLEBER5106131413000€3896€
2019-08-0846RUE KLEBER59999253000€2556€
2022-11-03146RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU22416105000€4375€
2023-03-20135RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU47056250000€3571€
2021-03-10135RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU47056255450€3649€
2021-10-19184RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU594568360550€3836€
2022-06-08116RUE DE LA PAIX5150182450000€3000€
2022-06-1717AV JOFFRE37693310000€4079€
2021-12-22111RUE GODEFROY47063155000€2214€
2020-11-04113RUE KLEBER477130175000€2273€
2022-07-2126RUE KLEBER46267275000€4435€
2019-06-24115RUE KLEBER47799310000€4026€
2023-05-22149RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU312483190000€1532€
2022-02-15186RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU7188901823100€4378€
2019-06-061RUE GEORGES CLEMENCEAU37468220000€2973€
2021-02-1818RUE KLEBER47870140000€1795€
2021-07-0218RUE KLEBER47870195000€2500€
2023-05-059SQ STEENBERGEN57598330490€4407€
2022-11-07105RUE GODEFROY46363163000€2587€
2021-03-194RUE NEGRIER68545199555€2348€
2020-10-0210RUE DE VERDUN470160355000€5071€
2022-04-0816RUE KLEBER37568274500€3660€
2019-07-1558RUE KLEBER5100253307940€3079€
2022-11-2558RUE KLEBER5100253400000€4000€
2021-09-0114RUE KLEBER45671264400€4721€
2019-09-135RUE COURBET34751145000€3085€
2021-02-255RUE ROGER SALENGRO5109135400000€3670€
2020-06-15109RUE DE LA PAIX590133227000€2522€
2022-06-16109RUE DE LA PAIX590133327600€3640€
2021-12-1635AV JOFFRE476123302760€3984€
2020-01-3164RUE KLEBER475284290000€3867€
2019-06-1125AV JOFFRE56721233500€3485€
2020-03-12105RUE DE LA PAIX590166220000€2444€
2023-05-042RUE GEORGES CLEMENCEAU59557213000€2242€
2020-01-2014RUE DE VERDUN48164187500€2315€
2019-10-147RUE DE VERDUN4707790000€1286€
2020-08-107RUE GEORGES CLEMENCEAU31560374350€2400€
2019-06-244RUE GEORGES CLEMENCEAU57673163000€2145€
2021-09-014RUE GEORGES CLEMENCEAU57673356000€4684€
2023-06-2395RUE GODEFROY35782317950€5578€
2021-03-3137AV JOFFRE47319122000€1671€
2021-11-1537AV JOFFRE47319190000€2603€
2020-01-034SQ STEENBERGEN57597260000€3467€
2022-09-264RUE KLEBER476125340000€4474€
2019-11-1394RUE DE LA PAIX48475223000€2655€
2021-04-268RUE GEORGES CLEMENCEAU585107210000€2471€
2022-07-26195RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU35280294400€5662€
2023-06-212RUE EUGENE D HALLENDRE2530175200€3306€
2021-04-022RUE EUGENE D HALLENDRE3570203000€3561€
2020-11-102SQ STEENBERGEN57597255000€3400€
2022-01-287RUE JOSEPHINE52200913000€4150€
2019-05-295RUE DE BERKEM59356155600€1673€
2021-07-2319RUE DE VERDUN56086305000€5083€
2019-08-131RUE DES COLLETS39045174040€1934€
2022-07-217RUE DE BERKEM7157162578700€3686€
2020-06-1985RUE GODEFROY35056155000€3100€
2019-11-2616RUE ROGER SALENGRO510077184000€1840€
2020-11-2448RUE FELIX FAURE68686234000€2721€
2021-10-2148RUE FELIX FAURE68686272000€3163€
2021-06-1586RUE DE LA PAIX45154243100€4767€
2022-12-1652RUE GAMBETTA476104270000€3553€
2022-10-20205RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU490214470000€5222€
2023-01-1129RUE ROGER SALENGRO36065297500€4958€
2021-12-2349AV JOFFRE680161432000€5400€
2021-09-3032AV JOFFRE35088167200€3344€
2020-12-2115RUE FELIX FAURE273218241570€3309€
2022-08-1921RUE FELIX FAURE47375283500€3884€
2021-08-2010RUE DES COLLETS511091150000€1364€
2021-01-2555AV JOFFRE7108155248000€2296€
2021-04-3031RUE ROGER SALENGRO5196336670000€3418€
2022-10-2724RUE ROGER SALENGRO4104118150000€1442€
2022-12-1624RUE ROGER SALENGRO4104118222000€2135€
2020-03-1266RUE FELIX FAURE570116294800€4211€
2022-07-2966RUE FELIX FAURE570116358200€5117€
2021-11-1631RUE FELIX FAURE47646154000€2026€
2020-03-0532RUE DE BERKEM45876182500€3147€
2019-08-0225RUE COURBET47155178000€2507€
2019-05-0615RUE DE BERKEM58063180000€2250€
2022-09-2026RUE GEORGES CLEMENCEAU585147270000€3176€
2022-03-156RUE JEANNE D ARC45353276650€5220€
2020-12-1722RUE EUGENE D HALLENDRE679226270000€3418€
2022-07-2828RUE ROGER SALENGRO71770585220€3306€
2022-02-0840RUE NEGRIER26147190000€3115€
2020-11-2041RUE ROGER SALENGRO562164279000€4500€
2022-09-2870RUE GODEFROY47495325000€4392€
2023-02-222RUE JOSEPHINE44852184000€3833€
2021-06-256RUE DU CIMETIERE48283322000€3927€
2019-07-228RUE DU CIMETIERE49583338025€3558€
2020-04-306RUE JOSEPHINE27057140000€2000€
2020-07-1010RUE DU CIMETIERE411083262000€2382€
2020-03-0735RUE FELIX FAURE59156183700€2019€
2020-11-2342RUE NEGRIER47044178000€2543€
2022-12-1974RUE FELIX FAURE480204313500€3919€
2020-10-0916RUE JEANNE D ARC458102155000€2672€
2020-09-0826RUE JOSEPHINE3704870000€1000€
2021-01-2726RUE JOSEPHINE37048125000€1786€
2019-05-0728RUE GEORGES CLEMENCEAU345146161000€3578€
2021-12-0628RUE GEORGES CLEMENCEAU345146431190€9582€
2020-05-1116RUE JOSEPHINE37072190000€2714€
2023-03-0946RUE GAMBETTA5177344450000€2542€
2023-02-0144RUE NEGRIER35645118000€2107€
2023-05-1045RUE ROGER SALENGRO588170270000€3068€
2020-07-1012RUE DU CIMETIERE4110172358000€3255€
2019-10-1822RUE JOSEPHINE37076137000€1957€
2022-10-2422RUE JOSEPHINE37076224000€3200€
2023-04-1930RUE GEORGES CLEMENCEAU581145220000€2716€
2020-04-2765AV JOFFRE593148305500€3285€
2022-12-1218RUE DU CIMETIERE3110103395000€3591€
2022-06-3026RUE EUGENE D HALLENDRE5122298348000€2852€
2020-07-2846RUE NEGRIER35755173000€3035€
2022-11-287RUE SAINTE VALERIE492129205000€2228€
2019-07-2348RUE NEGRIER35278214600€4127€
2019-12-1741RUE FELIX FAURE48692165000€1919€
2020-10-0241RUE FELIX FAURE48692258000€3000€
2019-05-108RUE LAMARTINE585168386680€4549€